question-icon 什么情况下可以转继承房产证?

我家里老人去世了,名下有套房产。现在听说有转继承的说法,我不太清楚到底在什么情况下可以通过转继承来办理房产证,是只要继承人去世就可以吗,还是有其他条件,想了解一下具体情况。
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  • #转继承
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转继承是指继承人在继承开始后实际接受遗产前死亡,该继承人的合法继承人代其实际接受其有权继承的遗产。简单来说,就是本来有资格继承房产的人,在还没拿到房产的时候就去世了,那么他应得的这份房产就由他自己的继承人来接着继承。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第一千一百五十二条规定,继承开始后,继承人于遗产分割前死亡,并没有放弃继承的,该继承人应当继承的遗产转给其继承人,但是遗嘱另有安排的除外。 在转继承房产证的情况中,首先要确定继承已经开始,也就是被继承人死亡。比如爷爷去世了,名下有一套房产,他的儿子本来是合法继承人。但在爷爷去世后,还没来得及办理房产过户手续,儿子也去世了。这时就可能发生转继承。 其次,继承人在遗产分割前死亡,并且没有放弃继承。如果儿子明确表示放弃对爷爷房产的继承,那就不会发生转继承。只有在儿子没有放弃继承的前提下,儿子应继承的爷爷的那部分房产,就会转由儿子的继承人(比如儿子的子女、配偶等)来继承。 最后,办理转继承房产证时,相关继承人需要准备好各种证明材料,如被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证明等,然后按照当地房产管理部门的要求和程序进行办理。这样才能合法地完成房产证的转继承手续。

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