question-icon 增值税和契税交完了,房本什么时候能拿到?

我买了套房子,已经把增值税和契税都交完了,但是到现在还没拿到房本。我不太清楚交完这些税费后,正常情况下多久能拿到房本,有没有规定的时间呢?还是说会受到其他因素影响?希望了解一下这方面的情况。
展开 view-more
  • #房本办理
answer-icon 共1位律师解答

在交完增值税和契税后,房本的领取时间并不是固定统一的,会受到多种因素的影响。 首先,我们来了解一下相关的基本概念。增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。在房屋交易中,通常由卖方缴纳。契税则是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收,由买方缴纳。 从法律规定方面来看,《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。也就是说,如果一切流程顺利,从提交不动产登记申请开始算,一般30个工作日内可以完成登记并拿到房本。 不过,实际情况中存在诸多影响因素。如果是新房,开发商需要先完成初始登记,这可能需要一定时间。比如开发商可能因为工程进度、资料准备不齐全等原因,导致初始登记延迟。只有开发商完成初始登记后,购房者才能申请办理个人的房本。 对于二手房,虽然没有开发商初始登记这一环节,但可能会因为买卖双方提供资料不完整、存在产权纠纷、登记机构业务量过大等问题,导致办理时间延长。例如,如果房屋存在抵押未解除等情况,就需要先解决这些问题后才能继续办理房本。 所以,交完增值税和契税后,建议你及时与开发商(新房情况)或不动产登记机构联系,了解办理进度。同时,要确保自己提供的资料准确无误,积极配合相关手续的办理,以加快房本的领取时间。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系