哪些情况下购房合同会被认定为无效？

购房合同被认定无效，意味着这份合同从法律上来说不具有效力，双方不能依据它来主张权利和履行义务。以下是一些常见的会导致购房合同无效的情况：

首先，无民事行为能力人签订的购房合同无效。无民事行为能力人，就是不能辨认自己行为或者不能完全辨认自己行为的人，比如不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。所以，他们签订的购房合同自然也是无效的。

其次，双方以虚假的意思表示签订的购房合同无效。也就是说，双方表面上签了购房合同，但实际上并不是真的要买卖房子，只是为了其他目的而假装签订合同。《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

再者，违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同无效。例如，房屋是违章建筑，没有合法的产权证明，买卖这样的房屋所签订的合同就是无效的。这是依据《民法典》第一百五十三条第一款，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

另外，违背公序良俗的购房合同也无效。公序良俗就是公共秩序和善良风俗，如果购房合同的内容违背了社会的公共道德和正常秩序，比如为了逃避债务而低价转让房屋的合同，就可能被认定为无效。这也是根据《民法典》第一百五十三条第二款的规定。

最后，恶意串通，损害他人合法权益的购房合同无效。比如，卖方和第三人恶意串通，故意抬高房价，损害买方的利益，这种情况下签订的购房合同就是无效的。《民法典》第一百五十四条对此有明确规定。

总之，在签订购房合同前，一定要了解相关的法律规定，确保合同的有效性，避免自己的合法权益受到损害。