车位转让协议书在什么情况下会无效？
共1位律师解答
在了解车位转让协议书在什么情况下无效之前，我们先明确一下什么是合同无效。合同无效是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。简单来说，就是这份合同不受法律保护，双方不能依据它来主张权利和义务。 下面为你详细介绍车位转让协议书无效的几种常见情形。 首先，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益时，协议无效。比如说，卖家故意隐瞒车位存在重大质量问题或者权利瑕疵，像车位其实已经被抵押给银行了，但卖家没告诉你，你在不知情的情况下签了转让协议，这就属于欺诈行为。如果这种欺诈行为还损害了国家利益，那么这份车位转让协议书就是无效的。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。当损害国家利益时，合同直接无效。 其次，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的协议也无效。假设卖家和第三人串通，故意抬高车位价格，让你高价买入，从而损害了你的利益，这种情况下的车位转让协议书是无效的。《民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 再者，以合法形式掩盖非法目的的车位转让协议书同样无效。比如，有人通过签订车位转让协议的方式，来掩盖洗钱等非法目的，那么这份协议就不受法律保护。 另外，损害社会公共利益的车位转让协议也是无效的。例如，转让的车位是占用消防通道等公共设施规划的，这种车位的转让就损害了社会公共利益，协议自然无效。 最后，如果协议内容违反法律、行政法规的强制性规定，也会导致协议无效。比如，车位转让涉及的土地使用性质不允许进行转让，或者转让程序不符合相关法律法规的要求，那么签订的转让协议书就是无效的。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 总之，在签订车位转让协议书时，一定要仔细审查协议内容，确保其符合法律规定，避免陷入无效协议的风险，以保障自己的合法权益。
大家都在问 
立即联系