何时适用情势变更原则？

情势变更原则是指合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百三十三条明确规定了情势变更原则：“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。”

从法律条文来看，适用情势变更原则需要满足以下几个条件。首先，须有情势变更的事实。这里的情势指的是作为合同成立基础或环境的客观情况，比如国家政策调整、市场异常波动等。变更则是指这些客观情况发生了异常变动。

其次，情势变更须发生在合同成立以后，履行完毕之前。如果情势变更在合同订立时就已经存在，那么当事人签订合同是基于已经变更的情况，就不能适用该原则。

再者，该情势变更是当事人在订立合同时无法预见的。如果当事人在订立合同时能够预见这种变化，那么就意味着其愿意承担这种风险，也不能适用情势变更原则。

另外，情势变更不属于商业风险。商业风险是从事商业活动的固有风险，如物价的正常涨跌、市场供求的正常变化等。而情势变更所导致的变化是异常的、超出正常商业风险范围的。

最后，继续履行合同对于一方当事人明显不公平。这种不公平必须达到严重的程度，影响到了合同的基本目的实现。

当满足上述条件时，受不利影响的当事人可以先与对方重新协商。这体现了当事人意思自治的原则，鼓励双方通过友好协商解决问题。如果在合理期限内协商不成，当事人就可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。法院或仲裁机构会根据公平原则，结合案件的实际情况来做出裁判，可能会对合同的内容进行调整，或者解除合同以平衡双方的利益。