征地拆迁维权律师何时介入才最有利？
共1位律师解答
在征地拆迁过程中，律师的适时介入至关重要，它能极大地保障被拆迁人的合法权益。那么，何时请律师介入最为有利呢？下面为您详细分析。 首先，当被拆迁人收到拆迁公告时，就应考虑让律师介入。拆迁公告标志着拆迁项目正式启动，公告中包含了拆迁范围、拆迁期限、拆迁补偿方式等重要信息。此时律师的介入，可以帮助被拆迁人准确解读公告内容，判断拆迁项目的合法性。例如，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。律师能够审查拆迁方是否履行了这些法定程序，若存在违法之处，就能及时采取措施，为被拆迁人争取主动。 其次，在评估环节律师的介入也十分关键。房屋评估结果直接关系到被拆迁人能获得的补偿金额。根据相关法律规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。然而，在实际操作中，可能存在拆迁方指定评估机构或者评估结果不合理的情况。律师可以协助被拆迁人参与评估机构的选定，监督评估过程，确保评估程序合法、评估结果公正。如果对评估结果有异议，律师还能帮助被拆迁人申请复核评估和专家鉴定。 再者，在与拆迁方协商补偿安置协议阶段，律师的作用更是不可忽视。拆迁补偿安置协议是确定被拆迁人权益的重要法律文件。律师凭借其专业知识和丰富经验，能够为被拆迁人分析协议条款，指出其中可能存在的风险和陷阱。比如，协议中关于补偿金额、支付方式、安置房屋的位置和面积等条款是否明确、合理。同时，律师可以代表被拆迁人与拆迁方进行谈判，争取更有利的补偿条件。在谈判过程中，律师能够运用法律武器，有理有据地维护被拆迁人的利益，避免被拆迁人因缺乏经验而签订不利于自己的协议。 最后，如果被拆迁人与拆迁方无法达成协议，面临行政复议、行政诉讼等法律程序时，律师的介入是必不可少的。行政复议和行政诉讼是被拆迁人维护自身权益的重要途径，但这些程序涉及复杂的法律规定和严格的诉讼程序。律师熟悉相关法律和程序，能够为被拆迁人制定合理的维权策略，收集和整理证据，代表被拆迁人参与复议和诉讼活动。例如，根据《行政诉讼法》的规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。律师可以帮助被拆迁人确定被告、选择合适的诉讼请求和理由，提高胜诉的几率。 综上所述，在征地拆迁的各个阶段，律师都能发挥重要作用。但总体而言，越早让律师介入，对被拆迁人越有利。律师可以从项目启动之初就为被拆迁人提供全面的法律指导和支持，及时发现和解决问题，避免被拆迁人的权益受到侵害，从而争取到更合理的拆迁补偿。
大家都在问 
立即联系