住房安置费应该在什么时候交?

我家涉及到住房安置,现在安置方和我们对于住房安置费的缴纳时间有分歧。我不太清楚这个费用到底该什么时候交,是在安置协议签订时,还是房屋交付时,还是有其他规定呢?希望了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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住房安置费的缴纳时间需要依据不同的情况来确定,下面为您详细介绍。


首先,当住房安置基于双方签订的合同或协议时,合同的约定是确定缴纳时间的关键依据。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。如果合同中明确约定了住房安置费的缴纳时间,那么双方都应当按照合同的约定履行。例如,合同约定在安置协议签订后的15个工作日内缴纳,那么被安置方就需要在这个时间范围内完成费用缴纳。


其次,如果合同中没有对住房安置费的缴纳时间作出明确约定,根据《中华人民共和国民法典》第五百一十一条第四项规定,当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。在这种情况下,安置方可以随时要求被安置方缴纳住房安置费,但需要给对方合理的准备时间。


此外,在一些住房安置项目中,政府可能会出台相关的政策文件对住房安置费的缴纳时间作出规定。这些政策文件具有一定的指导作用和强制力,双方也应当遵守。比如当地政府规定住房安置费在房屋交付前一个月缴纳,那么就需要按照此政策执行。


住房安置费的缴纳时间要先看合同约定,若合同未约定则按法律规定,同时还要考虑政府的相关政策文件。若双方在缴纳时间上存在争议,建议通过协商的方式解决,协商不成的,可以通过法律途径维护自己的合法权益。

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