房屋出租在什么时候缴纳房产税?

我有一套房子出租出去了,但是不清楚按照法律规定,应该在什么时间去缴纳房产税。我怕逾期缴纳会有麻烦,想知道具体的缴纳时间节点,有没有明确的法律规定呢?
张凯执业律师
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。对于房屋出租的情况,房产税的缴纳时间是有明确规定的。


首先,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条规定,房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。这就意味着具体的缴纳时间并不是全国统一的,各地会根据自身情况来确定。


在实际操作中,一般情况下,如果是企业出租房屋,通常是按季度缴纳房产税。也就是在每个季度终了后的次月内进行申报缴纳。比如,第一季度(1 - 3月)的房产税,要在4月份申报缴纳;第二季度(4 - 6月)的在7月份申报缴纳,以此类推。


对于个人出租房屋,有的地方是要求按月缴纳,即每个月在规定的时间内申报缴纳当月的房产税;也有的地方会规定按半年或者一年缴纳一次。例如,有的地方规定上半年的房产税在6月份缴纳,下半年的在12月份缴纳。


为了准确掌握当地的纳税时间,纳税人可以通过以下几种方式了解。一是咨询当地的税务机关,拨打12366纳税服务热线或者到办税服务厅直接询问工作人员。二是关注当地税务机关的官方网站、微信公众号等渠道发布的相关通知和政策解读。这样可以确保按时、准确地缴纳房产税,避免因逾期缴纳而产生滞纳金等不必要的损失。

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