租赁合同从哪里来？
我最近想租个房子，但是不知道租赁合同该从哪获取。是房东那边提供，还是我自己准备，亦或是有固定的地方可以拿到标准的租赁合同呢？希望了解下获取租赁合同的途径。
张凯执业律师
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租赁合同的来源有多种途径。首先，你可以自行起草租赁合同。在这种情况下，你需要对租赁相关的法律规定有一定的了解。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。自行起草时，一定要涵盖这些必要条款，以保障双方的合法权益。这要求你明确知道每一项条款的含义和作用，比如租赁期限决定了你使用租赁物的时间范围，租金支付方式则涉及到你付款的周期和形式等。
其次，租赁关系中的另一方也可能提供租赁合同。例如房东或者出租方，他们可能会准备好合同。不过，当对方提供合同时，你要仔细审查合同内容。有的条款可能对对方更为有利，所以你要依据法律规定来判断合同是否公平合理。像《民法典》里对于双方的权利义务有明确规定，你要确保合同没有违反这些规定，不能让自己陷入不利的境地。
另外，政府相关部门的官方网站也是获取租赁合同的一个途径。许多地方的住房和城乡建设局等部门会提供标准的租赁合同模板。这些模板是依据法律法规制定的，内容比较全面和规范，能够保障租赁双方的基本权益。你可以直接从网站上下载使用，并且根据实际情况进行适当修改。
还有，一些专业的法律网站或者法律机构也有租赁合同模板。这些模板经过专业法律人士的审核和完善，质量较高。但在使用时，同样要根据自身的实际租赁情况进 行调整，以确保合同符合实际需求。