住宅租赁合同的管辖地是哪里？

在法律上，住宅租赁合同的管辖问题涉及到当发生纠纷时，应该向哪个法院提起诉讼。下面为您详细介绍相关规定。

首先是专属管辖的情况。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。而房屋租赁合同纠纷就属于不动产纠纷。所以，当涉及住宅租赁合同纠纷时，如果按照专属管辖的规则，应该由租赁住宅所在地的人民法院进行管辖。这是因为不动产具有不可移动性，由不动产所在地法院管辖，便于法院进行实地调查、勘验，也有利于案件的执行。

其次，如果合同双方在签订住宅租赁合同时，通过书面协议的方式选择了管辖法院，这种选择也是有效的。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。也就是说，只要双方约定的管辖法院符合上述条件，且不违反专属管辖和级别管辖的规定，那么当发生纠纷时，就可以按照约定向该法院提起诉讼。