房屋租赁备案合同去哪里查询?

我之前办理了房屋租赁备案合同,现在因为一些事情需要查看这份合同,但忘记放哪了,也不记得具体内容。我想知道能去哪里查询到这个备案合同,是在房管局吗,具体要走什么流程呢?
张凯执业律师
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房屋租赁备案合同是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的,应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。它是对租赁关系的一种官方记录,能保障租赁双方的合法权益。


如果要查询房屋租赁备案合同,通常有以下几种途径。


第一种是前往当地的房地产管理部门,也就是我们常说的房管局。依据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。所以房管局是保存房屋租赁备案合同信息的主要部门。你可以携带本人有效身份证件、房屋相关证明等材料前往,向工作人员说明来意,申请查询备案合同。工作人员会根据你提供的信息,在他们的系统中进行查询,并为你提供相应的备案合同信息。


第二种是通过政务服务平台查询。现在很多地方都有自己的政务服务网站或手机APP,并且实现了房屋租赁备案信息的电子化管理。你可以登录当地的政务服务平台,按照平台的指引进行注册、登录操作,在相关服务板块中找到房屋租赁备案查询入口,输入房屋地址、合同编号等必要信息,就可能查询到备案合同。不过,不同地区的政务服务平台功能和操作流程可能会有所不同。


此外,有些地区还支持在街道办事处或社区服务中心查询房屋租赁备案合同。因为在一些地方,街道或社区会协助房地产管理部门进行房屋租赁备案的相关工作,也会留存部分备案信息。你可以先咨询一下所在街道办事处或社区服务中心,了解他们是否提供查询服务以及需要准备的材料。

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