question-icon 烂尾楼可以在哪里进行维权呢?

我买的房子成了烂尾楼,开发商一直没交房,施工也停滞了。我想知道具体该找哪些部门维权,通过什么途径能让问题得到有效解决,希望能得到详细且实用的维权方法和建议。
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到烂尾楼问题时,有以下一些维权途径: 首先,可以向当地县级或市级人民政府房地产行政主管部门以及国土资源行政管理部门进行咨询和投诉。因为烂尾楼的产生,很多时候是开发商擅自挪用了预售资金,而这些部门有职责监管相关情况。例如,住房城乡建设主管部门能够对房地产开发项目进行监督管理,依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条相关规定,采取相应措施解决问题。 其次,购房者可以联合起来,向当地政府反映情况。通常当地政府会牵头,联合建设、规划、国土、监察等多部门,运用多种方式来处理烂尾楼问题,比如通过资本运作等方式盘活项目。 另外,购房者还可以考虑通过法律途径维权。购房者要收集与案件相关的证据,像购房合同、付款凭证、烂尾楼现场照片等,以开发商违反售房合同为由向法院提起诉讼,要求解除合同等。不过要注意,如果开发商拖延交房出现烂尾危机,不建议轻易根据购房合同约定退房,因为此时开发商可能资金紧张,退房后未必能马上拿到购房款。

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