物业公司购买的维修材料是否需要交税？
我家开了一家物业公司，最近采购了一批维修材料。我不太清楚在购买这些维修材料的时候，需不需要交税。也不知道相关的法律是怎么规定的，所以想问问大家，物业公司购买维修材料到底要不要交税啊？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
一般情况下，物业公司购买维修材料本身不需要交税，但销售方需要缴纳相关税费。下面为您详细解释。
首先，我们来了解一下增值税的概念。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。在商品的销售环节，销售方销售货物，会产生增值额，所以销售方是增值税的纳税义务人。
对于物业公司购买维修材料这一行为，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。这里的“销售货物”是指有偿转让货物的所有权。当销售方将维修材料卖给物业公司时，销售方取得了收入，就产生了增值税纳税义务，需要按照规定缴纳增值税。
而物业公司作为购买方，虽然支付的款项中包含了销售方转嫁过来的增值税，但这并不是物业公司直接承担的纳税义务。物业公司在会计核算上，购买维修材料的支出会按照规定计入成本。
另外，如果物业公司将购买的维修材料用于应税项目，在符合条件的情况下，还可以将取得的增值税专用发票上注明的进项税额进行抵扣。比如，物业公司将维修材料用于为业主提供应税的维修服务等。这依据的是《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条规定，纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不 动产支付或者负担的增值税额，为进项税额。从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额准予从销项税额中抵扣。
综上所述，物业公司购买维修材料本身不是直接的纳税行为，但销售方会因销售行为而交税，同时物业公司在符合条件时还能进行进项税额抵扣。