物业发票可以抵税吗？
我公司租了个写字楼办公，每个月都要交物业费，物业给开了发票。我想知道这些物业发票能不能用来给公司抵税呢？不太清楚这方面的规定，希望了解下相关 法律情况。
张凯执业律师
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在探讨物业发票能否抵税之前，我们先来了解几个关键的法律概念。抵税，简单来说，就是在计算应纳税额时，把符合规定的费用从计税依据中扣除，从而减少需要缴纳的税款。而发票则是交易的一种合法凭证，证明交易行为真实发生。
对于企业而言，如果是增值税一般纳税人，取得的增值税专用发票在符合相关规定的情况下是可以进行抵扣的。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条规定，纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额，为进项税额。下列进项税额准予从销项税额中抵扣：（一）从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。物业提供的服务属于增值税应税服务范畴，如果企业收到的是物业开具的增值税专用发票，并且该物业服务是用于企业的生产经营活动，那么这部分进项税额是可以抵扣的。
不过，也存在不能抵扣的情况。按照《中华人民共和国增值税暂行条例》第十条规定，下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产。如果企业取得的物业发票对应的服务是用于集体福利，比如公司为员工宿舍支付的物业费，这种情况下就不能进行抵扣。
对于小规模纳税人来说，由于其采用简易计税方法，根据相关规定，是不能抵扣进项税额的。所以小规模纳税人即使取得了物业开具的增值税专用发票 ，也无法用于抵税。