完美租赁合同该如何签约？

在签订租赁合同之前，需要做好一系列准备工作。首先，对合同相对方进行必要的审查是非常重要的。对于个人，要查看其身份证，确认身份信息的真实性和准确性，确保对方具有完全民事行为能力。对于企业，需审查其营业执照等相关证照，了解其经营状况、信誉等，以降低交易风险。这一步就好比我们在交朋友之前要先了解对方的基本情况一样，是保障合同顺利履行的基础。《中华人民共和国民法典》虽然没有明确对审查相对方身份进行详细规定，但在合同订立的基本原则中，要求当事人应当遵循诚实信用原则，这就隐含了对对方身份和信用等情况进行合理审查的要求。

接下来，就是合同条款的拟定与协商。合同的主要条款应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等内容。租赁物的名称要明确具体，比如是房屋、汽车还是其他设备，避免产生歧义。数量要准确，用途要合理合法。租赁期限要明确起止时间，租金的金额、支付方式（如现金、转账等）和支付期限（如月付、季付等）都要清晰约定。关于租赁物维修，要明确是由出租方还是承租方负责，在什么情况下进行维修等。《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这就为合同条款的拟定提供了法律依据和指导。

合同签订的形式也不容忽视。根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。书面合同可以明确双方的权利义务，避免日后发生纠纷时口说无凭。而且，书面合同应当由双方当事人签字或盖章，以表明对合同内容的认可和同意。在签字或盖章时，要确保是本人亲自进行，并且签字或盖章清晰可辨。《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

合同签订后，要妥善保管。双方都应当留存一份合同原件，以便在需要时查阅和作为证据使用。如果在合同履行过程中出现问题，合同就是解决纠纷的重要依据。同时，要注意合同的履行情况，按照合同约定行使权利、履行义务。如果一方违反合同约定，另一方可以依据合同和相关法律规定追究其违约责任。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。