个人租赁合同该怎么签？
我最近有租赁东西的打算，不管是租房子还是租车之类的，都得签合同。但我之前没什么签合同的经验，就怕稀里糊涂签了，之后出现各种麻烦。我想知道签个人租赁合同时，具体要注意些什么，有哪些关键要素得写清楚，怎样签才能保障自己的权益 。
张凯执业律师
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签订个人租赁合同，需要注意以下要点：
首先，明确双方当事人信息。也就是要清楚出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系方式、地址等内容。这就好比给双方做个清晰的“身份牌”，在合同履行过程中要是有什么事，能顺利联系上对方，也能确定到底是谁该负责 。《民法典》第四百六十九条提到当事人订立合同可以采用多种形式，而明确双方信息是合同成立很重要的一步。
其次，详细描述租赁物情况。如果是房屋租赁，要写明房屋具体地址、面积、户型、屋内附属设施设备等；要是车辆租赁，就得注明车辆品牌、型号、车架号、车牌号等信息。这能让双方都清楚租赁的到底是什么东西，避免之后因为对租赁物认知不一致产生纠纷。
再者，确定租赁期限。精确到起始日期和终止日期，同时还可以商量续租相关条款，比如续租方式以及租金调整等问题。这能让双方对租赁关系的存续时间有明确预期。
然后，明确租金及支付方式。要清楚租金金额，是以月、季度还是年来计算，同时确定支付方式，像现金、银行转账、微信支付等，并且确定好支付的时间节点。这样在租金支付方面就有章可循。
另外，约定维修责任。要说明在正常使用过程中，租赁物出现损坏时由哪一方负责维修，对于大型维修或者更换重要部件的责任分担也要明确。
最后，规定违约责任。要写明双方违反合同约定时应承担的责任，比如逾期支付租金的违约金怎么计算，提前解除合同该怎么赔偿等。
双方在合同上签字或盖章后，合同一式两份，各自留存。法律依据是《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。总之，签订个人租赁合同要细致全面，保障双方合法权益。