契税应计入什么会计科目？

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。在会计处理上，契税的计入科目需要根据不同情况来确定。

对于企业取得的土地使用权，通常应确认为无形资产。如果企业是为了自用而购买土地，那么在购买土地过程中缴纳的契税，应计入无形资产的成本。依据《企业会计准则第6号——无形资产》第十二条规定，外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。这里的相关税费就包含了契税。也就是说，此时契税与土地购买价款等一同构成无形资产的入账价值。

如果企业购买的房屋是用于自用，那么购买房屋缴纳的契税，应计入固定资产的成本。根据《企业会计准则第4号——固定资产》第八条规定，外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。契税作为购买房屋过程中的相关税费，应计入固定资产初始入账价值。

如果企业是房地产开发企业，其购买土地用于开发房地产项目，那么缴纳的契税应计入开发成本。因为在房地产开发过程中，土地成本和相关税费都是构成开发产品成本的重要组成部分。按照相关会计准则和房地产企业会计核算的要求，将契税计入开发成本能够准确反映房地产开发项目的实际成本。