中介的哪种协议属于无效合同且构成违约?

我跟中介签了个协议,感觉有些条款不太合理,怀疑这协议可能无效。我不太清楚在法律上,中介签订的协议里哪些情况会被判定为无效合同,而且这种无效合同又算不算违约呢?想了解下具体的情形。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,判断中介签订的协议是否为无效合同以及是否构成违约,需要依据相关法律规定和具体情况来分析。


首先,我们来看看什么样的中介协议会被认定为无效合同。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。如果中介协议是与无民事行为能力人签订的,那么该协议就是无效的。例如,一个未成年人在没有法定代理人同意的情况下与中介签订了协议,这个协议通常就是无效的。


此外,根据《民法典》第一百四十六条,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。要是中介和另一方当事人签订协议时,双方都没有真正履行协议的意图,只是为了某种虚假的目的而签订,那这份协议也会被认定无效。比如,双方为了逃避税收,签订了一份虚假价格的房屋买卖中介协议。


还有,根据《民法典》第一百五十三条,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。如果中介协议的内容违反了法律法规的强制性规定,比如中介协议中约定的佣金比例超过了相关部门规定的上限,这种协议就是无效的。同时,违背公序良俗的民事法律行为也是无效的。例如,中介协议涉及到一些不道德、违反社会公共秩序的内容,也会被判定无效。


关于无效合同是否构成违约的问题。违约是指合同当事人违反有效合同约定的义务。而无效合同自始没有法律约束力,不存在有效的合同义务,所以一般情况下无效合同不构成违约。但是,如果一方当事人在签订和履行所谓“合同”过程中有过错,给对方造成损失的,应当承担赔偿责任。这依据的是《民法典》第一百五十七条,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

相关问题

为您推荐18个最新问题

租赁合同的最长期限到底是多长时间呢?

我最近打算租个房子开个小店,和房东谈租赁的时候,就想到这个问题。我担心签的合同期限太长或者太短都不好,所以特别想知道法律上对于租赁合同的最长期限是怎么规定的,具体的时长是多少,有没有什么特殊情况。

当事人是否可以调取交通事故视频?

我遭遇了交通事故,现在很想知道事故发生时的具体情况,想通过查看监控视频来了解更多细节,比如事故发生的真实过程、双方责任认定等。但不清楚自己有没有这个权利,具体该怎么操作,希望能得到专业的解答。

办了他项权证后房产证存放在哪?汽车他项权证办理流程是怎样的?

我最近涉及一些房产和汽车相关的事务。我想知道如果办理了他项权证,房产证会在哪里。另外,我打算用汽车办理他项权证,但是不太清楚具体的办理流程,想了解一下整个过程是怎样操作的。

离职后还能申请工伤赔偿吗

之前在工作时受伤了,最近打算离职,担心离职后就不能申请工伤赔偿了,想知道到底离职可不可以申请工伤赔偿,要是可以的话,具体赔偿标准和流程又是怎样的 ,希望能有人详细解答下。

交通违章撞到人该如何赔偿?

开车时不小心违章撞到人了,心里特别慌,不知道具体要怎么赔偿。想了解赔偿都包含哪些项目,是自己全赔还是保险公司会承担一部分,具体的赔偿流程又是怎样的,希望能有人详细讲讲。

公安对于诈骗金额是如何定罪量刑的?

我最近遇到了一些麻烦事,怀疑自己遭遇了诈骗,现在很想知道公安在处理这类案件时,依据什么标准给诈骗行为定罪量刑。我想清楚了解不同诈骗金额对应的法律后果,以及有没有一些特殊情况会影响最终的判定,希望能得到详细解答。

工伤身故如何进行赔偿?

家里有人在工作时不幸因工伤身故了,现在对赔偿这方面一头雾水,想了解一下按照法律规定,工伤身故具体都有哪些赔偿项目,每个项目的赔偿标准是怎么确定的,以及这些赔偿是由谁来支付,希望能得到详细准确的解答。

离婚在周六日可以办理吗?

我和配偶打算办理离婚,平时工作都很忙,只有周六日有时间。但不清楚婚姻登记处周六日是否办公,能不能办理离婚手续,想了解一下相关规定。

判刑了为什么还要缓刑呢?

我朋友被判刑了,可最后又给了缓刑。我不太明白,既然都判刑了,为啥还要弄个缓刑出来?这缓刑到底有啥用啊,是代表不用服刑了吗?我想搞清楚判刑后缓刑的意义和作用。

社保和灵活就业有什么区别?

我一直不太明白社保和灵活就业这两者到底有啥不一样。我现在处于灵活就业状态,不知道该选择哪种参保方式,想了解清楚它们在缴费、待遇等方面的区别,这样才能决定怎么参保对自己更有利。

企业为什么想要医保?

我开了家小公司,最近老听同行说给员工办医保有多好多好,可我就觉得给员工交医保得花不少钱。我就想弄明白,企业到底为啥想要医保啊?这对企业有啥实实在在的好处吗?

加班不给调休是否违法?

我最近加班很多,公司却一直不给调休。我想知道,从法律角度来说,公司加班不给调休这种行为是不是违法的呢?我该怎么维护自己的权益?

小肠气手术农村医保是否可以报销?

我是农村的,参加了农村医保。最近查出来有小肠气,需要做手术。我想知道做小肠气手术产生的费用,农村医保能不能报销呀?报销的话有啥条件和流程不?

国家食品安全抽样检验信息系统是什么?

我在关注食品安全相关信息,听说有个国家食品安全抽样检验信息系统,但不太清楚它到底是什么。我想了解这个系统的作用、功能,以及它在保障食品安全方面是怎么发挥作用的,希望能得到详细的解答。

法人私户进账算不算是公司的?

我是一家公司的法人,最近有几笔款项直接打进了我的私人账户。我不太清楚这些进账在法律上到底算不算公司的钱。如果算公司的,后续财务处理要怎么做;如果不算,又会有什么影响呢?我很担心处理不当会引发法律问题。

机动车撞人后没钱赔偿怎么办?

我开车不小心撞了人,可我经济条件不好,实在拿不出钱来赔偿对方,不知道这种情况法律上是怎么处理的,我该怎么做才能妥善解决这件事,避免后续的麻烦呢?

过了多少岁实施行为算犯法了?

我有点疑惑,想知道在法律上,人到了多大年龄做出某些行为就会被认定为犯法呢?我不清楚这个年龄界限是怎么规定的,也不知道不同类型的违法行为是不是有不同的年龄标准,希望能得到专业解答。

违规搭建看到他人室内是否属于侵权?

我家邻居违规搭建了一个小棚子,站在那个棚子上能直接看到我家室内情况。我觉得我的隐私受到了影响,但邻居不承认这是侵权。我想知道这种因为违规搭建能看到我家室内的情况,在法律上到底属不属于侵权呢?

已为您展示了 18 个相关问题