拆迁属于哪个部门管理?
我家这边要拆迁了,但我不知道该找哪个部门反映问题和了解相关政策。想问下拆迁到底是归哪里管啊?是政府的某个具体部门,还是有专门的拆迁管理机构呢?希望能弄清楚,这样以后遇到问题也知道该找谁。
张凯执业律师
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拆迁管理涉及多个部门,不同阶段由不同部门负责。
在规划阶段,一般由城乡规划部门进行管理。城乡规划部门依据《中华人民共和国城乡规划法》的规定,负责对建设项目的选址、布局等进行规划许可和管理。拆迁项目首先要符合城乡规划的要求,规划部门会对拆迁区域的规划进行审核,确定是否符合城市发展的整体布局和要求。例如,如果要在某区域进行商业开发拆迁,规划部门会根据城市的商业规划布局来判断是否合理。
房屋征收与补偿工作通常由市、县级人民政府确定的房屋征收部门负责组织实施。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房屋征收部门的职责包括拟定征收补偿方案、组织对征收范围内房屋的权属等情况进行调查登记、与被征收人签订补偿协议等。比如在某城市进行旧城改造拆迁时,房屋征收部门会制定具体的补偿标准和方式,与居民进行沟通协商。
土地管理方面,自然资源部门起着重要作用。根据《中华人民共和国土地管理法》,自然资源部门负责对土地的征收、出让等进行管理。在拆迁过程中,如果涉及集体土地的征收,自然资源部门会参与到审批、补偿安置方案的审核等工作中。例如,农村集体土地上的房屋拆迁,自然资源部门会对土地征收的合法性和补偿标准进行监督。
此外,城管部门在拆迁过程中可能会参与对违法建筑的认定和拆除工作。对于未经批准擅自建设的房屋等违法建筑,城管部门会 依据相关法律法规进行处理。比如《中华人民共和国城乡规划法》规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设等。
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