应该在哪个资料证件上面去区分户是否过户?

我家里涉及到房产和户口的一些事儿,不太清楚到底有没有完成过户。我就想知道,要判断户是否过户了,从哪些资料证件上能看出来呢?比如房产证、户口本这些里面,到底哪个能明确区分呢?
张凯执业律师
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要判断户是否过户,不同类型的“户”所依据的资料证件有所不同。下面为你详细介绍常见的房产过户和户口过户的区分方式。


对于房产过户,主要依据的是不动产权证书。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。当房产完成过户后,新的产权人会获得由不动产登记机构核发的不动产权证书,该证书上会明确登记产权人的信息。在过户前,产权证书上登记的是原产权人的名字;过户完成后,证书上的产权人信息就会变更为新产权人。同时,你还可以通过查询不动产登记机构的档案资料来进一步确认过户情况,档案中会详细记录房产的过户时间、过户双方等信息。


对于户口过户,判断依据是户口本。依据《中华人民共和国户口登记条例》,户口的迁移、变更等情况都会在户口本上进行登记。当户口完成过户后,户口本上会有相应的记录,比如迁移日期、迁入地址等信息。如果是家庭户的分户、并户等情况,户口本上也会清晰地体现家庭成员的变动。此外,你还可以前往户籍所在地的公安派出所,通过户籍管理系统查询户口的具体过户情况,以确保信息的准确性。

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