买房写女方名字产生纠纷该怎么办?

最近家里买房,写了女方名字,但现在双方对于房产归属等问题产生了分歧,不知道该如何处理这种情况,想了解下有没有什么有效的解决办法以及相关的法律规定。
张凯执业律师
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买房写女方名字产生纠纷时,可参考以下解决办法及相关法律规定:


首先是协商解决。这是最为理想且有效的方式,双方应保持耐心与善意,以相互理解为前提,明确是非对错,客观公正地沟通,尝试自行解决纠纷。


若协商不成,可考虑调解解决。若一方或双方为国企等国营性质单位,可申请上级部门调解;也可向合同管理机关、仲裁委员会、法院等机构提出调解申请,相关机构会秉持公正公平原则进行调解。


仲裁解决也是一种途径。前提是合同中有约定的仲裁条款,或者在争议发生后双方达成了仲裁协议,便可向相关仲裁机构提交申请。


若以上方式都不适用,还可通过裁判纠纷解决,也就是向法院提起诉讼。当合同未载明仲裁条款,或者在争议发生之后没有就仲裁达成协议的情况下,合同当事人均可向法院起诉,寻求法律途径解决争议。


从法律规定来看,婚后购买的房子,无论登记在谁的名下,原则上属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。不过,若存在明确的财产分配协议,则按照协议执行。另外,若涉及离婚,男方全额购房的事实会得到法院慎重考虑,尤其是在婚后短期内离婚的情况;若婚姻长期存续,男方的出资对房产分割比例的影响力会逐渐减弱。

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