哪些房屋是不可以被继承的？
我家里有几套房子，最近在了解房屋继承的事情，不知道是不是所有的房子都能被继 承，像一些特殊性质的房子，比如公租房、小产权房之类的，是不是不能被继承啊，想知道具体有哪些房屋不可以被继承。
张凯执业律师
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在我国，并不是所有的房屋都能被继承。下面为您详细介绍那些不能被继承的房屋类型。
首先是公租房。公租房是国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。从法律层面来讲，公租房的产权归国家或集体所有，个人只有承租权，而没有所有权。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。由于公租房不属于承租人的个人合法财产，所以不能作为遗产被继承。不过，在符合条件的情况下，共同居住人可以申请继续承租。
其次是小产权房。小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。小产权房的土地性质属于集体所有，而我国法律明确规定，农村集体土地的所有权归集体，村民只有使用权。小产权房的转让受到严格限制，只能在本集体经济组织成员之间进行流转。因此，小产权房不能作为遗产被非本集体经济组织成员的继承人继承。
还有违建房屋。违建房屋是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房屋。这些房屋违反了城乡规划法等相关法律法规，属于非法建筑。根据法律规定，非法建筑不受法律保护，也就不能作为合法的遗产进行继承 。而且，违建房屋随时可能面临被拆除的风险。
最后是只有使用权的房屋。比如单位分配给职工居住的房屋，职工只有居住权，没有产权。这类房屋的所有权通常归单位所有，职工不能将其作为遗产留给继承人。如果职工去世，单位可能会收回房屋。
总之，在涉及房屋继承问题时，一定要明确房屋的产权性质，了解相关法律规定，以确保继承行为的合法性和有效性。