哪些房子是不能被继承的呢？

我家里老人最近身体不太好，我在考虑房子继承的事。但听说有些房子不能被继承，我不太清楚具体是哪些。我家有套老房子，是单位分的，我就怕这种情况不能继承，想问问哪些房子不能被继承，好提前有个准备。

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#房屋继承

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在日常生活中，并不是所有的房子都能被继承。下面来详细介绍一下不能被继承的房子的类型。首先是只有使用权而无所有权的房子，这类房子常见的有公租房、廉租房等保障性住房。以公租房为例，它是由政府提供给符合条件的家庭居住的，住户只有居住使用的权利，房子的所有权归政府或相关单位所有。根据《中华人民共和国民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。由于公租房等只有使用权，并非个人合法财产，所以不能作为遗产被继承。其次是违章建筑。违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。因为其建设本身就违反了法律法规，不具有合法性。例如私自搭建的房屋，没有经过相关部门的审批。从法律角度讲，它不受法律保护，也就不能作为合法的遗产由继承人继承。还有就是农村宅基地上的房子，如果继承人是城市户口且不符合宅基地申请条件。虽然宅基地上的房屋属于个人财产可以继承，但宅基地的所有权归农村集体所有。按照规定，城市户口的继承人只能继承房屋的使用权，而不能继承宅基地的使用权。当房屋自然坍塌或者不能继续使用时，宅基地将由农村集体收回。这也是基于《中华人民共和国土地管理法》等相关法律对农村宅基地的管理规定。另外，设有居住权的房子也会对继承产生影响。居住权是《民法典》新增的一项权利，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。如果房子设有居住权，即使房子被继承，居住权人在居住权期限内仍有权居住该房屋，继承人不能随意要求居住权人搬离。总之，在涉及房子继承问题时，要充分了解房子的性质和相关法律规定，确保继承行为的合法性和有效性。

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