提前还贷还的是哪部分?

我打算提前还房贷,但不太清楚提前还的钱是算本金还是利息,或者是两者都有。我担心提前还的部分没弄清楚,会影响后续还款计划和总利息支出。想知道提前还贷到底还的是哪部分,依据是什么。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

提前还贷所还的部分主要涉及本金和利息两个方面,下面为你详细解释。


首先,我们来明确一下本金和利息的概念。本金就是你从银行借的那笔钱的原始金额,而利息则是你使用这笔借款所需要支付给银行的费用,它通常根据借款金额、借款期限以及利率来计算。


在提前还贷时,一般优先偿还的是剩余本金。这是因为在贷款合同中,利息是基于未偿还的本金来计算的。当你提前偿还部分本金后,剩余的本金减少,那么后续需要支付的利息也会相应减少。


根据《中华人民共和国民法典》第五百三十条规定,债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。在提前还贷的场景中,银行作为债权人,如果提前还贷不损害其利益,一般是允许的。


不同的还款方式下,提前还贷对利息的影响也有所不同。例如,在等额本息还款法中,每月还款金额固定,但前期还款中利息占比较大,本金占比较小;而在等额本金还款法中,每月偿还的本金固定,利息随着本金的减少而逐月递减。


提前还贷时,建议你先仔细查看贷款合同中关于提前还贷的相关条款,了解是否有提前还贷的违约金等规定。同时,你可以与贷款银行进行沟通,明确提前还贷的具体流程和所还部分的计算方式。这样可以确保你在提前还贷过程中,清楚自己的权益和义务,避免不必要的损失。

相关问题

为您推荐20个最新问题

二婚离婚时,孩子的抚养费用一般是多少?

我和伴侣是二婚,现在准备离婚,在孩子抚养费的问题上有些困扰。不知道该按照什么标准来确定抚养费的数额,是有固定的金额还是根据收入来算?想了解一下具体的法律规定和相关的判定因素。

劳动法规定辞职必须提前一个月吗?

我在公司干了一段时间,现在想辞职,但是担心必须要提前一个月通知公司会耽误自己的计划。想知道在劳动法里,是不是所有情况下辞职都得提前一个月,有没有特殊情况不用提前这么久呢?

抽逃出资罪的判刑标准具体是如何细分的?

我是一家公司的小股东,最近听说公司有人涉嫌抽逃出资。我想知道抽逃出资罪的判刑标准到底怎么细分的,比如多少金额算数额巨大,什么样的情况属于后果严重,还有其他严重情节具体指什么。

安置费最晚不能超过多少天缴纳?

我现在涉及到安置费缴纳的事情,心里特别没底,就想知道在咱们国家的法律规定里,安置费最晚能拖到多少天去缴纳呀?我担心逾期了会有不好的后果,想提前了解清楚,做到心里有数。

招摇撞骗和诈骗如何量刑?

我有点分不太清招摇撞骗和诈骗,想知道这两种行为在法律上是怎么量刑的。我就是担心自己不小心触犯这方面的法律,或者遇到相关情况不知道如何应对,所以想了解一下具体的量刑标准。

谁具有留置权?

我在和别人做交易的时候,涉及到一些财物的处置问题,不太清楚在什么情况下我或者对方能拥有留置权。想了解一下,按照法律规定,到底谁具有留置权呢,有没有具体的条件限制之类的。

劳动仲裁是否可以补充证据?

我申请了劳动仲裁,开庭时才发现有些证据没提交,不知道在劳动仲裁过程中能不能补充证据。要是能补充的话,有什么时间限制和要求吗?我特别担心因为证据不全影响仲裁结果,所以想了解清楚这方面的情况。

领取失业金会有什么影响?

我最近失业了,符合领取失业金的条件。但我有点担心领了失业金会有不好的影响,比如会不会影响以后找工作、社保缴纳之类的。我想知道领取失业金到底会产生哪些影响,心里好有个底。

建设工程内部承包会有什么后果?

我参与了一个建设工程项目的内部承包,不太清楚这种承包方式会带来哪些后果。我担心会有法律风险或者其他不良影响,想了解下从法律层面来看,建设工程内部承包可能产生的各种后果,比如对我个人、对发包方、对工程本身会有什么影响。

代账会计加错人了该怎么办?

我是一名代账会计,昨天加客户微信时不小心加错人了,还没来得及说明情况对方就通过好友申请了。我有点担心处理不好会有麻烦,也不知道这种情况在法律上有没有什么需要注意的地方,想问问遇到这种事该怎么正确处理?

籍贯和户籍所在地一样吗?

我在填写资料时,总是搞不清楚籍贯和户籍所在地这两个概念。我老家是山东的,但我从小就随父母到广东生活,户口也迁到广东了。那我的籍贯和户籍所在地是不是一样呢?我想弄明白这两者的区别。

对交通事故认定书有异议该怎么办?

我前段时间遭遇了交通事故,拿到认定书后,觉得里面的责任划分不太合理。我不太清楚这种情况下该怎么处理,是直接找交警部门吗?具体要走什么流程呢?希望了解相关的解决办法。

企业营收证明该如何出具?

我经营着一家小公司,最近在办理一些业务时需要出具企业营收证明,但我不知道具体该怎么操作。是找哪个部门开?需要准备什么材料?格式有要求吗?希望能了解一下企业营收证明出具的详细流程和相关注意事项。

缓刑期间可以去外地吗?

我因为一些事被判了缓刑,现在有个去外地工作的机会,很想去,但又不知道缓刑期间能不能去外地。想问下法律上对缓刑期间去外地是怎么规定的,我这种情况能去吗?

市级医保和省级医保有什么区别?

我不太清楚市级医保和省级医保到底有啥不一样。我平时看病用的是市级医保,但是听说省级医保好像更好,我就想知道这两者具体在报销范围、报销比例、参保对象这些方面都有哪些区别呢?弄明白好根据自己情况考虑要不要换。

帮助罪如何才能判缓刑?

我涉及一个帮助罪的案子,心里特别慌。想知道在法律上,帮助罪满足什么条件能判缓刑呢?我很担心自己会被重判,就想了解下判缓刑这方面的情况,这样心里也能有点底。

缓刑时间是否包含在有期徒刑里?

我因一些事被判处了有期徒刑并适用缓刑,不太清楚这缓刑时间算不算在有期徒刑的期限里面。要是算的话,那实际服刑时间可能就短些;不算的话,就得另外计算。所以想问问专业人士,缓刑时间到底包不包含在有期徒刑里呢?

房东厂房拆迁租户获得的补偿款需要交税吗?

我租了房东的厂房做生意,现在厂房要拆迁,我能拿到一笔补偿款。但我不知道这笔补偿款需不需要交税,担心自己稀里糊涂就漏税了。想了解一下在这种情况下,租户拿到的拆迁补偿款到底要不要交税呢?

在网上买别人的产品被告了是否违法?

我在网上买了别人的产品来卖,最近突然收到了被告的通知,我很慌,完全不知道这是怎么回事。我就是正常买卖,难道这样也违法了吗?我想知道在这种情况下我到底有没有违法,心里好有个底。

保险经纪人过错行为的责任有哪些?

我找了个保险经纪人帮我办保险,结果他好像因为一些过错给我造成了损失。我不太清楚这种情况下他要承担什么责任,想知道在法律上,保险经纪人过错行为的责任具体有哪些呢?