哪些房产案件人民法院可以受理？
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在日常生活中，房产纠纷是较为常见的问题，很多人会关心哪些房产案件人民法院可以受理。下面为您详细介绍。 首先，房屋产权纠纷是法院受理的常见类型。房屋产权是指房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和。比如，因房屋的所有权归属产生的争议，一方认为自己是房屋的合法所有者，而另一方也主张对该房屋拥有产权。依据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。当产权登记存在争议或者实际占有与登记情况不符时，当事人可以向法院提起诉讼，法院会依法受理并进行审理。 其次，房屋买卖纠纷也是法院受理的范围。房屋买卖涉及到众多的环节和复杂的法律关系，包括合同的订立、履行、解除等。例如，卖方未按照合同约定的时间交付房屋，或者买方未按照约定支付购房款等。《中华人民共和国民法典》合同编对买卖合同的相关内容有详细规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果在房屋买卖过程中出现一方违约的情况，另一方可以向法院起诉，要求违约方承担相应的责任。 再者，房屋租赁纠纷同样在法院受理范围内。房屋租赁是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。常见的租赁纠纷包括租金支付问题、房屋维修责任问题等。根据《中华人民共和国民法典》合同编中关于租赁合同的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。当租赁双方就这些问题无法协商解决时，可以通过向法院起诉来解决纠纷。 另外，房屋拆迁安置补偿纠纷法院也会受理。在城市建设和改造过程中，房屋拆迁是不可避免的。拆迁安置补偿涉及到被拆迁人的切身利益，包括房屋价值的补偿、搬迁安置费用等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋拆迁安置补偿的相关事宜进行了明确规定，如果被拆迁人与拆迁人就补偿方式、补偿金额等问题无法达成一致，被拆迁人可以向法院提起行政诉讼或者民事诉讼，维护自己的合法权益。 总之，人民法院受理的房产案件主要围绕房屋产权、买卖、租赁、拆迁安置补偿等方面的纠纷。当您遇到相关问题时，可以依据具体情况，通过法律途径来解决。
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