哪年的契税可以退？

契税退税并非单纯依据缴纳年份来确定是否可以退，而是要看是否满足退税的相关条件。以下为您详细解释契税退税的常见情形及依据：

1. 购房合同解除退税

当购房合同依法解除时，已缴纳的契税可以退还。依据《中华人民共和国契税法》第十二条规定，在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。也就是说，只要是在合同解除的情况下，无论哪一年缴纳的契税，只要还未完成权属登记，都能申请退税。

2. 多缴契税退税

如果因为计算错误等原因导致多缴纳了契税，多缴部分可以退还。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。所以，若存在多缴契税的情况，从缴纳税款之日起三年内发现的，都能申请退还多缴部分。

3. 税率调整退税

有时国家会对契税税率进行调整，如果您在税率调整前按照较高税率缴纳了契税，而之后税率降低，且符合退税政策的，也可能获得退税。不过这种情况要依据具体的政策规定，不同时期的政策可能有所不同。一般来说，政策会明确规定适用的时间段和条件。如果符合政策要求，那么在该政策规定的相关年份内缴纳的契税就可以申请退税。