question-icon 哪年的契税可以退?

我之前买房子交了契税,最近听说契税能退,但是不清楚具体哪年交的契税才符合退税条件。我想了解一下,是只有特定年份交的契税能退,还是只要满足一定条件,任意年份交的都可以退呢?
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  • #契税退税
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契税退税并非单纯依据缴纳年份来确定是否可以退,而是要看是否满足退税的相关条件。以下为您详细解释契税退税的常见情形及依据: 1. 购房合同解除退税 当购房合同依法解除时,已缴纳的契税可以退还。依据《中华人民共和国契税法》第十二条规定,在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。也就是说,只要是在合同解除的情况下,无论哪一年缴纳的契税,只要还未完成权属登记,都能申请退税。 2. 多缴契税退税 如果因为计算错误等原因导致多缴纳了契税,多缴部分可以退还。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定,纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还。所以,若存在多缴契税的情况,从缴纳税款之日起三年内发现的,都能申请退还多缴部分。 3. 税率调整退税 有时国家会对契税税率进行调整,如果您在税率调整前按照较高税率缴纳了契税,而之后税率降低,且符合退税政策的,也可能获得退税。不过这种情况要依据具体的政策规定,不同时期的政策可能有所不同。一般来说,政策会明确规定适用的时间段和条件。如果符合政策要求,那么在该政策规定的相关年份内缴纳的契税就可以申请退税。

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