拆迁部门和拆迁实施者究竟是谁？
我家这边要拆迁了，我一直搞不清楚到底哪个是拆迁部门，哪个是拆迁实施者。他们各自承担什么角色啊？我想了解清楚他们的身份，这样在拆迁过程中遇到问题，也知道该找谁反映，免得被人踢皮球。
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共1位律师解答
在了解拆迁部门和拆迁实施者之前，我们先明确一下拆迁行为在法律中的规范。拆迁是一个涉及多方利益和复杂程序的过程，相关法律对此有严格规定，以保障被拆迁人的合法权益。 拆迁部门通常指的是负责组织、管理和监督拆迁工作的行政机关。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。也就是说，在国有土地上的房屋拆迁中，市、县级人民政府确定的房屋征收部门就是主要的拆迁部门。他们的职责包括拟定征收补偿方案、组织对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记、与被征收人签订补偿协议等。 拆迁实施者则是具体承担拆迁工作任务的单位或组织。同样根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。拆迁实施者在拆迁部门的委托下开展工作，比如对被拆迁房屋进行拆除、协助被拆迁人办理相关手续等。他们的行为是代表拆迁部门进行的，但拆迁部门需要对拆迁实施者的行为负责。 在集体土地征收拆迁中，虽然没有专门针对集体土地征收拆迁的统一法律，但一般由县级以上地方人民政府负责组织实施，具体的实施主体可能是当地的国土资源部门等。而拆迁实施者同样可能是受委托的单位。 被拆迁人在面对拆迁时，要清楚区分拆迁部门和拆迁实施者。如果在拆迁过程中遇到问题，比如补偿不合理、拆迁程序不合法等，可以首先向拆迁部门反映。因为拆迁部门是拆迁工作的责任主体，他们有义务对拆迁实施者的行为进行监督和管理，保障拆迁工作依法依规进行。
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