拆迁补偿的对象是哪些人?

我家这边要拆迁了,我想知道拆迁补偿是补给谁的。我和父母住一起,房产证是父母的名字,但是房子一直是我在打理,这种情况下拆迁补偿会给到我吗?我想了解一下拆迁补偿对象的具体规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

拆迁补偿对象是指在房屋拆迁活动中,依法有权获得拆迁补偿的主体。简单来说,就是因为房屋被拆迁而能拿到补偿的人。


从法律层面来看,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。这就明确了在国有土地上房屋拆迁时,拆迁补偿的对象是被征收房屋的所有权人。也就是说,房产证上登记的是谁的名字,通常谁就是拆迁补偿的对象。


以常见的情况来讲,如果是城市里的商品房拆迁,那么持有该房屋房产证的业主就是法定的拆迁补偿对象。拆迁方会与房屋所有权人签订拆迁补偿协议,按照协议给予相应的补偿,包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿(如果房屋用于经营)等。


对于集体土地上的房屋拆迁,虽然法律没有像国有土地那样有统一明确的专门条款,但根据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定,拆迁补偿对象一般也是房屋的所有权人。不过集体土地房屋的情况相对复杂一些,它可能涉及到农村集体经济组织成员的身份等问题。比如在农村,宅基地上的房屋拆迁,宅基地是集体所有,但是房屋是村民个人所有,拆迁补偿通常会考虑宅基地的使用权和房屋的所有权等因素。一般来说,拥有宅基地使用证和房屋产权证明的村民会是拆迁补偿的主要对象。


回到具体的问题,如果房产证是父母的名字,从法律规定来看,父母作为房屋所有权人是拆迁补偿的对象。虽然你一直在打理房子,但这并不改变房屋所有权的归属。不过,在实际操作中,家庭内部可以就拆迁补偿款的分配进行协商。如果父母愿意将部分补偿款给予你,也是可以的。但从法律程序上来说,拆迁方是与房屋所有权人即父母签订补偿协议并支付补偿款的。


总之,确定拆迁补偿对象主要依据房屋的所有权归属。不同类型的土地和房屋情况,在法律适用和具体操作上会有所不同,但核心原则是保障房屋所有权人的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

别人租房时我赠与的东西,能要回吗?要回是否安全?

我把东西赠给了租房的人,现在想把东西要回来,但又担心这样做会不会有什么法律风险。想了解在什么具体情况下能合法要回,以及要回的流程和可能面临的问题。

离婚后的探视权可以放弃吗?上海嘉定区离婚财产分割律师能否参与?

最近在处理离婚相关事宜,对于探视权这块很纠结,不知道能不能放弃。另外还想了解,如果请上海嘉定区专门处理离婚财产分割的律师,他们能不能参与到探视权相关问题的处理中,想知道具体规定。

协议离婚都需要什么材料?

我和另一半打算协议离婚,想提前把需要的材料准备好,免得跑冤枉路。就是想弄清楚办理协议离婚到底都得准备哪些东西,希望能有详细准确的回复,好让我们顺利把离婚手续办下来。

离婚起诉书法院会怎么判?

最近准备向法院提交离婚起诉书,心里很忐忑,不知道法院到底会怎么判。想知道法院在审理的时候,是依据什么标准来决定是否判离,孩子抚养权、财产这些方面又会怎么处理,希望能提前了解清楚有个底。

当事人能提出医疗事故技术鉴定吗

最近和医院产生了纠纷,怀疑可能存在医疗事故。对这方面法律不太懂,想知道作为当事人,到底有没有权利提出医疗事故技术鉴定呢?希望能了解一下具体的规定和要求。

想离婚应该怎么处理?

最近考虑离婚,但是对具体流程一头雾水。不知道是要先和对方商量,还是直接走法律程序。也不清楚离婚涉及到的财产分割、孩子抚养权这些问题该怎么解决,想了解下具体该如何处理离婚相关事宜。

现在办理离婚手续是否需要冷静期?

我和伴侣打算办理离婚手续,但是不太清楚现在的政策。之前听说有离婚冷静期这个说法,也不知道现在是不是真的实行了。所以想问问,现在去办理离婚手续,到底需不需要经历冷静期呢?

精神病人是否为无民事行为能力人?

我家里有个亲戚患有精神病,平时生活都需要人照顾,行为也不太能自控。我想了解下,从法律角度看,像他这种精神病人是不是就属于无民事行为能力人呢?我不太清楚法律上对于这方面是怎么界定的。

汽车抵押是否需要以登记为生效要件?

我打算把自己的汽车拿去抵押借款,但是不太清楚在法律上,汽车抵押是不是一定要完成登记才会生效。我担心不登记抵押就没效,登记又怕麻烦,想了解下具体的法律规定是怎样的。

以前存的钱利息是否一样?

我之前在银行存了一笔钱,存期比较长。最近我发现银行的利率有调整,我就有点担心我之前存的这笔钱的利息会不会也跟着变。我想知道,以前存的钱利息是不是和现在存钱的利息一样呢,还是会按照我存钱时约定的利息来算?

口供录完后法办中心说我可以离开了还会有事吗?

我去法办中心录了口供,结束后工作人员说我可以离开了。但我心里还是有点忐忑,不知道这是不是就意味着没事了,之后还会不会再因为这个事情找我呢?我不太清楚法律流程,想知道这种情况一般是怎样的。

待抵扣进项税额的借贷方向是怎样的?

我在处理公司税务账目时,对于待抵扣进项税额的借贷方向不太清楚。我知道这在会计和税务处理里很关键,但一直没搞明白具体怎么记。我想知道借方和贷方分别记录什么情况,这样才能准确完成税务账目,避免出错。

孩子的医保卡密码不记得了怎么办?

我家孩子的医保卡密码我给忘了,现在孩子生病要用医保卡去买药、看病,没密码用不了。我也不知道这医保卡密码重置麻烦不麻烦,要去哪里重置,需要带什么东西,所以想问问该怎么解决这个问题。

公司监事变更该如何办理?

我开了一家公司,现在需要变更监事。但我不太清楚具体的办理流程和要求,不知道要准备哪些材料,是要去工商局办理吗?整个过程会不会很复杂?希望了解一下详细的办理办法。

怎样查询失业金是否到账?

我申请了失业金,一直不确定有没有到账。也不知道该通过什么方式去查询,担心错过领取或者出现其他问题。想了解一下,有哪些途径可以查询失业金是否到账呢?

能在天眼查上查到强奸判决书吗?

我想了解下,如果有涉及强奸案的判决书,能不能在天眼查这个平台上查到呢?我对这方面不太懂,也不知道天眼查的查询范围,想弄清楚能不能通过它查到相关的判决书。

要交房了开发商跑了该怎么办?

我买的房子到了交房时间,结果发现开发商跑了。我交了不少购房款,现在不知道该怎么维护自己的权益,是找政府相关部门,还是通过法律途径解决?具体该怎么做呢?

刑事附带民事调解书抗诉有哪些流程?

我涉及一个刑事附带民事的案子,法院出了调解书。但我觉得这个调解书有问题,想申请抗诉,可又不清楚具体的流程是怎样的,所以来问问大家,这个刑事附带民事调解书抗诉的流程到底是啥样的?

立案监督的程序是怎样的?

我发现有一个案件公安机关该立案却没立案,我想了解下启动立案监督得走什么程序。我不清楚该向哪个部门反映,提交什么材料,具体流程是怎样的。希望能得到详细解答,让我知道该怎么做才能推动这个案件的立案监督。

有关诉讼仲裁的基本法律知识有哪些?

我最近遇到了一些纠纷,考虑通过诉讼或者仲裁来解决。但是我对这方面的法律知识几乎一无所知,比如诉讼和仲裁有什么区别,各自的流程是怎样的,需要注意些什么。希望能了解一下有关诉讼仲裁的基本法律知识。