当征收中的房屋倒塌伤人由谁承担责任?

我家附近有个房子正在征收,结果它倒塌伤人了。现在大家都在讨论该谁负责,有人说是征收方,有人说是原房主。我不太清楚在法律上这种情况到底该怎么认定责任归属,想了解一下。
张凯执业律师
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在征收过程中,房屋倒塌伤人的责任承担问题,需要依据不同情况进行分析判断。下面将详细为您阐述。


首先,我们需要了解一下相关的法律规定。根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条规定,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。


接下来分情况讨论责任承担主体。如果在征收过程中,房屋已经完成征收,征收方成为房屋的实际管理人,那么当房屋倒塌伤人时,征收方可能需要承担责任。因为此时征收方对房屋负有管理和安全保障义务。例如,征收方在拆除房屋过程中,没有采取合理的安全措施,导致房屋意外倒塌伤人,这种情况下征收方应当承担赔偿责任。这是基于征收方对房屋的管理职责,就像一个人管理自己的物品,要保证其不会对他人造成伤害。


如果房屋还未完成征收,原房主仍然是房屋的所有人和管理人,那么原房主可能要承担责任。原房主有义务保证房屋的安全,若因房屋自身存在质量问题或者年久失修等原因导致倒塌伤人,原房主需要对伤者进行赔偿。比如,房屋本身就存在明显的安全隐患,原房主没有及时进行维修或者采取防护措施,最终导致房屋倒塌伤人,原房主就不能免除责任。


此外,如果存在施工单位参与征收过程中的相关作业,如拆除工作等,施工单位在施工过程中存在过错导致房屋倒塌伤人,施工单位应当承担责任。比如施工单位没有按照规范操作,野蛮施工,造成房屋意外倒塌,那么施工单位就需要对伤者负责。施工单位在进行作业时,有义务遵守相关的安全规范和操作流程,保障施工过程中的安全。


在某些情况下,可能还存在第三人的原因导致房屋倒塌伤人。例如,第三人故意破坏房屋结构,致使房屋倒塌,那么该第三人应当承担侵权责任。这种情况下,责任的认定相对比较明确,就是由实施破坏行为的第三人来承担赔偿责任。


总之,当征收中的房屋倒塌伤人时,责任的承担需要综合考虑房屋的征收状态、各方的管理职责以及是否存在过错等因素。伤者可以通过协商、调解或者诉讼等方式,要求责任方承担相应的赔偿责任。在处理这类纠纷时,建议及时收集相关证据,如现场照片、证人证言等,以便更好地维护自己的合法权益。

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