临时安置费用由谁承担?

我家这边最近在搞拆迁,政府说给安排临时安置房。但是关于临时安置期间产生的费用,我不太清楚该由谁来承担。是我自己承担,还是政府承担呢?我想了解一下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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临时安置费用的承担问题,通常需要依据不同的情形以及相关的法律规定来确定。


在房屋征收拆迁的场景中,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。该条例第二十二条也提到,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。也就是说,在这种情况下,临时安置费用一般是由作出房屋征收决定的市、县级人民政府承担,会以临时安置费的形式支付给被征收人,或者直接提供周转用房。


如果是在租赁关系里,比如房屋租赁,因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失,不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。若因出租人原因导致承租人需要临时安置,那么出租人可能需要承担承租人的临时安置费用。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十九条规定,因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。当租赁关系因出租人问题无法继续,承租人需要另寻住处临时安置时,就涉及出租人承担一定费用的可能。


在合同有约定的情况下,遵循合同约定。比如双方在合同中明确约定了在特定情形下临时安置费用的承担方,那么就按照合同来执行。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以只要合同是依法成立且有效的,双方就应该按照合同履行各自的义务,包括临时安置费用的承担。

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