水表前水管漏水责任该由谁承担?

我家水表前的水管漏水了,现在不知道这个维修责任到底该算谁的。物业说不归他们管,可我觉得这也不是我该负责的事。我想了解下,从法律角度来说,水表前水管漏水的责任到底该谁承担呢?
张凯执业律师
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水表前水管漏水责任的判定,需要依据水管的产权归属和相关法律规定来确定。


首先,我们要明确产权分界点的概念。产权分界点就是划分不同主体对水管等设施拥有产权和管理责任的界限。一般情况下,水表是划分产权和责任的重要节点。


根据《中华人民共和国民法典》中的相关规定,民事主体需要对自己所有或管理的不动产负责。对于供水设施,通常遵循“谁所有、谁管理、谁负责”的原则。


在实际生活中,如果水表前的水管产权属于供水企业,那么供水企业就有责任对这部分水管进行维护和管理。一旦出现漏水情况,供水企业需要承担维修责任,并承担因漏水造成的相关损失。例如,《城市供水条例》规定,城市供水企业对其管理的城市供水的专用水库、引水渠道、取水口、泵站、井群、输(配)水管网、进户总水表、净(配)水厂、公用水站等设施,应当定期检查维修,确保安全运行。所以,当水表前水管属于供水企业管理范围时,他们就必须按照规定履行维护义务。


然而,如果水表前水管的产权并非供水企业,而是其他单位或者个人,那么相应的责任就由产权所有者承担。比如一些老旧小区,可能存在水管产权划分不明确的情况,这时就需要通过相关部门进行界定,确定产权归属后,由产权人负责维修和处理漏水问题。


此外,如果是因为第三方的过错导致水表前水管漏水,比如施工单位在附近施工时不小心损坏了水管,那么第三方就需要承担赔偿和维修责任。受损方可以依据《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的规定,要求第三方进行赔偿。


当遇到水表前水管漏水问题时,建议及时联系供水企业,了解水管的产权归属和责任划分。如果与相关方就责任承担问题产生争议,可以通过协商、调解或者法律途径来解决。

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