房租维修基金是谁收费的？

房租维修基金，准确来说应该是住宅专项维修资金，它是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

关于谁来收取这笔费用，一般在购房环节，是由房地产开发企业代为收取。依据《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。房地产开发企业在收到业主交存的住宅专项维修资金后，应在规定时间内将该资金移交给当地的房地产行政主管部门代管。

在后续管理中，当地的房地产行政主管部门会把住宅专项维修资金存入专门的账户进行管理。当需要使用这笔资金时，由业主大会或相关业主按照规定的程序提出申请，经审核通过后使用。所以，在整个流程中，前期是房地产开发企业代收，后续由房地产行政主管部门负责管理和监督资金的使用。