企业倒闭后厂房由谁处置？

企业倒闭后厂房的处置涉及到一系列法律规定和流程，以下为您详细解释。

首先，企业倒闭通常意味着进入破产程序。根据《中华人民共和国企业破产法》规定，企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。在破产程序中，人民法院会指定管理人，管理人负责接管债务人的财产、印章和账簿、文书等资料，调查债务人财产状况，制作财产状况报告，决定债务人的内部管理事务，决定债务人的日常开支和其他必要开支等。

对于厂房这种重要的破产财产，管理人会对其进行全面的清查和评估。管理人会根据厂房的实际情况，如是否存在抵押、查封等权利受限情况进行梳理。如果厂房已经设定了抵押，根据《中华人民共和国民法典》的规定，抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权就该厂房优先受偿。也就是说，抵押权人可以通过与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

若厂房没有抵押等情况，管理人会按照法定程序对其进行处置。通常会通过拍卖、变卖等方式将厂房变现，所得款项用于清偿企业的债务。清偿顺序也是有法律明确规定的，《中华人民共和国企业破产法》规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。

此外，如果企业倒闭后没有进入破产程序，而是通过自行清算的方式解散，那么企业的股东或者清算组将负责处理厂房等资产。清算组应当在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。然后按照清算方案对厂房等财产进行处置，同样需要优先支付清算费用、职工工资等，剩余财产再按照股东的出资比例或者公司章程的规定进行分配。

总之，企业倒闭后厂房的处置主体和方式取决于企业倒闭的具体情况和相关法律规定。无论是破产程序还是自行清算，都要严格遵循法律程序，保障各方的合法权益。