土地拆迁款会打到谁的账户里?

我家的土地最近要拆迁了,但是对于拆迁款打到谁的账户一直不太清楚。家里人也有不同意见,有的觉得应该打给户主,有的觉得该打给土地承包人。我就想弄明白,从法律角度来说,这个拆迁款到底会打到谁的账户里呢?
张凯执业律师
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土地拆迁款打到谁的账户里,需要依据不同情况来确定。首先,我们要了解几个相关概念。土地所有权,就是土地归谁所有,在我国,土地要么归国家所有,要么归集体所有;土地承包经营权,是指农民或者其他主体依法对集体所有或国家所有由集体使用的土地享有的占有、使用和收益的权利。


根据《中华人民共和国民法典》及相关土地管理法律法规,对于集体土地拆迁,如果被拆迁的土地是集体土地,拆迁款通常会先打到村集体的账户。这是因为集体土地所有权属于村集体,村集体对于土地有一定的管理和处置权。村集体在收到拆迁款后,会根据相关的民主议定程序,比如召开村民大会或者村民代表大会,来决定如何分配这笔款项。一般来说,会按照村民的土地承包情况、户籍情况等因素进行分配,之后再将属于村民个人的部分打到村民的个人账户。


而对于国有土地上房屋所占用土地的拆迁,如果土地上有合法的房屋,拆迁款通常会直接打到房屋所有权人的账户。这是因为房屋所有权人对房屋及其占用范围内的土地享有合法权益,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房屋征收部门应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿,所以拆迁款会支付给房屋所有权人。


此外,如果存在土地承包经营权流转的情况,也就是土地承包经营权人把自己的权利流转给了他人,拆迁款的分配和支付就需要根据流转合同的约定来处理。如果合同约定在拆迁情况下拆迁款的归属,那么就按照合同执行。如果没有约定,可能就需要双方协商解决,或者通过法律途径来确定各自应得的份额,之后再将相应款项打到对应的账户。

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