question-icon 混房离婚后归属谁?

我和我爱人婚后有一套混房,现在我们打算离婚了,但是不知道这套混房该归谁。我想了解下在法律上,混房在离婚后到底是怎么划分归属的,是归出资多的一方,还是夫妻平分,还是有其他的判定方式呢?
展开 view-more
  • #混房归属
answer-icon 共1位律师解答

在探讨混房离婚后归属问题之前,我们需要先明确“混房”这个概念。通常来说,“混房”可能是指夫妻双方在婚姻关系存续期间,通过多种方式取得的房产,比如一方婚前付首付,婚后夫妻共同还贷;或者双方父母都有出资参与购房等情况。 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编及相关司法解释的规定,不同情形下混房的归属判定方式不同。 如果是一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。简单来说,就是房子先由夫妻商量,如果商量不成,一般房子归登记名字的一方,另一方可以拿到共同还贷部分以及房子增值部分的补偿。 如果是由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说,这种情况下,按照双方父母的出资比例来确定夫妻各自所占的房产份额。 如果是夫妻婚后共同出资购买的房产,无论登记在谁的名下,一般都属于夫妻共同财产。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系