二婚丧偶后婚前房产归谁?

我是二婚,现在配偶去世了,他有一套婚前房产。我不太清楚这套房子在他去世后应该归谁,是我,还是他的子女,还是有其他的分配方式呢?我很想弄明白相关的法律规定。
张凯执业律师
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在二婚丧偶的情况下,对于婚前房产的归属问题,要分不同情况来看。


首先,我们要明确婚前房产的性质。婚前房产指的是夫妻一方在结婚前就已经购买并取得产权的房产,这属于该方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说,这套婚前房产在丧偶时依然属于去世一方的个人财产,而不是夫妻共同财产。


接下来就是房产的继承问题。按照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


如果去世一方留有遗嘱,明确说明了该婚前房产由谁继承,那么就按照遗嘱来执行。遗嘱继承优先于法定继承,这体现了对被继承人意愿的尊重。比如,遗嘱写明该房产由其子女继承,那么这套房产就归子女所有。


要是没有遗嘱,那就进入法定继承程序。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。在二婚的情况下,现任配偶、去世一方的子女(包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女)、去世一方的父母都属于第一顺序继承人,他们共同参与该婚前房产的继承分配,一般是均等分配,但也会根据实际情况有所调整。比如,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

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