二婚丈夫死了房产归谁？

当二婚丈夫去世后，房产的归属问题需要根据具体情况来确定。首先，我们要明确几个重要的法律概念。遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产，在房产归属问题中，需要先判断该房产是否属于丈夫的个人财产，还是与二婚妻子的夫妻共同财产。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

如果该房产是丈夫的个人财产，且丈夫生前立有合法有效的遗嘱，明确指定了房产的继承人，那么房产就按照遗嘱的内容归指定的人所有。比如，丈夫在遗嘱中写明将房产留给自己和前妻所生的孩子，那么这套房产就归这个孩子。

要是丈夫没有留下遗嘱，就按照法定继承来处理。根据《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母。这里的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。在二婚的情况下，二婚妻子作为配偶，属于第一顺序继承人，和丈夫的子女、父母一起共同继承房产。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

如果该房产是夫妻共同财产，那么首先要将房产的一半分出来归二婚妻子所有，因为这本来就是妻子应得的部分。剩下的一半才属于丈夫的遗产，再按照上述遗嘱继承或者法定继承的规则进行分配。例如，房产价值100万，先分出50万给妻子，剩下的50万作为丈夫的遗产由第一顺序继承人继承。