一房数租时谁可以优先承租房子？

在日常生活中，“一房数租”指的是房东把同一套房子同时租给多个租客的情况。遇到这种情况，确定谁能优先承租是很多人关心的问题。

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：

首先，已经合法占有租赁房屋的承租人优先。简单来说，如果有租客已经实际搬入该房屋居住使用了，那么在法律上，这个租客有优先承租权。比如张三和李四都和房东签了同一套房子的租赁合同，结果李四先住进去了，那一般情况下李四优先获得承租权。

其次，若都没有合法占有租赁房屋，已经办理登记备案手续的承租人优先。房屋租赁登记备案是一种行政管理手段，办理了登记备案的合同具有更强的公示效力。例如王五和赵六都没住进去，但王五去相关部门办理了租赁登记备案，那王五优先。

最后，如果既没有合法占有，也没有办理登记备案手续，就由合同成立在先的承租人优先。也就是谁先和房东签订有效的租赁合同，谁就优先承租。比如孙七和周八都没入住也没备案，但孙七签合同的时间比周八早，孙七优先。

对于没有获得承租权的其他承租人，他们可以依据和房东签订的租赁合同追究房东的违约责任，要求房东赔偿自己因此遭受的损失，比如寻找其他房屋产生的额外费用等。总之，在一房数租的情况下，要按照上述法律规定来确定优先承租权，同时，合法权益受到侵害的承租人也有相应的法律途径来维护自己的权益。