长租赁合同怎么删除？
我签了一份长租赁的合同，现在因为一些个人原因，不想继续履行这个合同了，想把它删除。但是我不知道具体该怎么做，是直接和对方说就行，还是要走什么法律程序呢？
张凯执业律师
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在法律层面，您所说的“删除合同”通常指的是解除租赁合同。解除长租赁的合同，一般有以下几种方式。
首先是协商解除。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。也就是说，如果您和对方能坐下来好好谈，双方都同意解除这份长租赁合同，那么就可以通过签订解除协议的方式来结束合同关系。这种方式比较平和，双方达成一致后，按照协议处理相关的权利义务，比如退还剩余租金、押金，交接租赁物等。
其次是法定解除。当出现法定情形时，当事人可以单方解除合同。例如《民法典》第七百二十九条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。再比如第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。如果符合这些法定情形，您可以书面通知对方解除合同。
还有就是违约解除。如果对方有违约行为，导致您无法实现合同目的，您也有权解除合同。比如对方未按照约定交付符合要求的租赁物等。此时，您需要收集对方违约的证据，然后依据《民法典》的相关规定解除合同，并可以要求对方承担违约责任。
无论通过哪种方式解除合同，建议 您保留好相关的证据，比如聊天记录、书面通知、协议等，以防日后产生纠纷。如果您对解除合同的具体操作还有疑问，也可以咨询专业的律师，获取更准确的法律建议。