question-icon 长租赁合同怎么删除?

我签了一份长租赁的合同,现在因为一些个人原因,不想继续履行这个合同了,想把它删除。但是我不知道具体该怎么做,是直接和对方说就行,还是要走什么法律程序呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,您所说的“删除合同”通常指的是解除租赁合同。解除长租赁的合同,一般有以下几种方式。 首先是协商解除。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。也就是说,如果您和对方能坐下来好好谈,双方都同意解除这份长租赁合同,那么就可以通过签订解除协议的方式来结束合同关系。这种方式比较平和,双方达成一致后,按照协议处理相关的权利义务,比如退还剩余租金、押金,交接租赁物等。 其次是法定解除。当出现法定情形时,当事人可以单方解除合同。例如《民法典》第七百二十九条规定,因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。再比如第七百三十一条规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。如果符合这些法定情形,您可以书面通知对方解除合同。 还有就是违约解除。如果对方有违约行为,导致您无法实现合同目的,您也有权解除合同。比如对方未按照约定交付符合要求的租赁物等。此时,您需要收集对方违约的证据,然后依据《民法典》的相关规定解除合同,并可以要求对方承担违约责任。 无论通过哪种方式解除合同,建议您保留好相关的证据,比如聊天记录、书面通知、协议等,以防日后产生纠纷。如果您对解除合同的具体操作还有疑问,也可以咨询专业的律师,获取更准确的法律建议。

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