租赁合同是否可以删除？
共1位律师解答
在探讨租赁合同是否可以删除这个问题时，我们需要从不同的方面来进行分析。 首先，从物理层面来说，租赁合同是可以删除的。这里的物理层面删除，指的是删除合同的电子文档，或者销毁纸质合同。这就好比我们日常生活中处理一份普通文件一样，你可以自由决定是否保留它的实体形式。然而，需要明确的是，这种物理层面的删除并不意味着合同关系的消灭。 合同关系是基于双方当事人的合意而成立的一种法律关系。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当双方签订租赁合同后，合同就依法成立并生效，对双方当事人具有法律约束力。即使你把合同的文本删除了，只要合同的权利义务还没有履行完毕，双方依然要按照合同的约定来履行各自的义务。 例如，在房屋租赁中，承租人按照合同约定支付了租金，出租人也将房屋交付给承租人使用。在租赁期限内，双方的租赁关系是持续存在的，并不会因为合同文本的删除而消失。如果在租赁过程中发生纠纷，虽然没有了合同文本，但双方的履行行为、聊天记录、支付凭证等都可以作为证明合同关系存在的证据。 另外，如果合同已经履行完毕，双方的权利义务都已经终止，那么从法律上来说，删除合同文本一般不会有太大的法律风险。因为根据《民法典》第五百五十七条规定，有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。当出现这些情形时，合同关系已经结束，删除合同文本只是对已完成事务的一种处理方式。 但是，为了避免可能出现的后续问题，比如对合同履行情况的再次确认、可能存在的质量保证期等，建议在一定时间内妥善保留合同文本。特别是涉及到重大财产、长期租赁等情况时，保留合同文本可以为可能出现的纠纷提供有力的证据。
大家都在问 
立即联系