村租赁合同能否删掉?

我和村里签了份租赁合同,现在不想履行了,想着能不能把这份合同删掉,不知道在法律上是否可行。我不太了解相关规定,也不清楚删掉合同会有什么后果,所以想问问村租赁合同能不能删掉。
张凯执业律师
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在法律层面,“删掉”村租赁合同这个表述其实不够准确,通常可能是想问能否解除这份租赁合同。我们先来了解一下合同解除的概念,合同解除就是让合同在还没履行完或者还没开始履行的时候,提前终止效力。


合同解除一般有两种情况,一种是约定解除,另一种是法定解除。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。也就是说,如果您和村里在签订的租赁合同中约定了在某些情况下可以解除合同,并且现在这些情况已经出现了,那么您就可以按照约定来解除合同。或者您和村里经过协商,双方都同意解除合同,那也是可以的。


另一种情况是法定解除。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定了法定解除的情形,比如因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。如果存在这些法定情形,您或者村里也有权解除合同。


但是需要注意的是,如果没有上述约定或者法定的解除情形,您单方面想要“删掉”合同,也就是解除合同,可能会构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,您需要综合考虑自己的情况,看看是否有合法解除合同的依据。如果不确定,建议咨询专业的法律人士。

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