租赁合同是否能够终止？

租赁合同是能够终止的。在法律上，租赁合同的终止存在多种情形。

首先是协商一致终止。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。也就是说，如果出租人和承租人双方坐下来好好商量，都同意提前结束这份租赁合同，那么合同就可以终止。比如租客因为工作调动要去外地，和房东沟通后，房东也表示理解并同意提前终止，这种情况下双方达成一致，合同就可以顺利终止。

其次是法定解除情形导致的终止。根据《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。举个例子，如果租客在租赁房屋期间，擅自改变房屋结构，对房屋造成了严重损坏，房东就有权依据这条法律规定解除租赁合同。另外，《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。比如租客连续几个月都不支付租金，房东多次催要后仍不支付，房东就可以依法解除合同。

再者，因不可抗力致使不能实现合同目的时，当事人也可以解除合同。比如租赁的房屋因地震等自然灾害严重损坏，无法继续居住，那么双方都可以依据法律规定解除租赁合同。此外，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或者当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方也有权解除合同。总之，租赁合同在符合法律规定的情形下是可以终止的。