question-icon 租赁合同可以进行涂改吗

在签订租赁合同后,发现有些内容需要修改,比如租赁期限或者租金支付方式等。不太清楚能不能直接在合同上涂改,担心随便改了会没有法律效力,想知道在法律上租赁合同到底可不可以涂改。
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answer-icon 共1位律师解答

租赁合同原则上并非绝对不能涂改,但有严格的条件限制。 首先要明确,合同是双方当事人意思表示一致的协议。根据《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。这就是说,如果租赁合同双方经过充分沟通,都同意对合同内容进行修改,那么这种涂改是有效的。而且,为了避免日后产生纠纷,在涂改处应由双方签字或盖章确认,以此表明双方对修改内容的认可。例如,原本约定的租金是每月3000元,经双方协商后涨到3500元,在修改租金金额处双方签字盖章,这个修改就是有效的。 然而,如果是单方擅自涂改,没有经过对方同意,那么涂改的部分是没有法律效力的。因为这违背了合同订立时双方意思表示一致的原则,损害了未同意修改一方的权益。 在实际操作中,为了保险起见,对于一些重要条款的修改,特别是像租赁期限、租金金额、租赁用途等,最好重新签订一份补充协议或者重新签订租赁合同。这样可以清晰、明确地反映双方的真实意思,保证合同的完整性和严肃性,也能更好地保障双方的权益,减少潜在的法律风险。

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