租赁合同这样写是否合法？
我自己拟了一份租赁合同，里面规定了租金、租期、双方权利义务等内容。但我不太确定这样写是否符合法律规定，担心合同可能因为某些条款不合法而无效。我想知道判断租赁合同是否合法的标准是什么，我写的这份合同要怎么确定合不合法呢？
张凯执业律师
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判断一份租赁合同是否合法，需要从多个方面来考量。
首先，合同的主体要合法。这意味着签订合同的双方都必须具有相应的民事行为能力。根据《中华人民共和国民法典》的规定，十八周岁以上的自然人为成年人，具有完全民事行为能力，可以独立实施民事法律行为；十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。如果一方是法人或者非法人组织，也应当具备相应的主体资格。例如，公司签订租赁合同，要在其经营范围内且有合法有效的营业执照等相关证件。
其次，合同的内容要合法。合同条款不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如，租赁合同中约定的租金、租赁期限等内容应该是双方真实意思的表示，并且不能存在欺诈、胁迫等情形。如果合同中约定的租金明显过低，存在以不合理低价租赁的情况，可能会被认定为损害国家、集体或者第三人利益而无效。同时，合同中不能出现违法的条款，像约定将租赁房屋用于违法犯罪活动等，这类条款是无效的。
再者，合同的形式也要符合法律要求。虽然租赁合同可以是书面形式、口头形式或者其他形式，但对于租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。书面合同可以更明确地约定双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。
要确定自己写的租赁合同是否合法， 你可以仔细对照上述几个方面进行检查。如果自己不确定，也可以咨询专业的律师，让律师帮你审查合同内容。