公积金买房后每个月会扣公积金里的钱吗?

我用公积金贷款买了房,想了解之后还款时,是不是每个月会直接从公积金账户里扣钱呢?不太清楚具体的操作流程,担心自己还款出现问题,所以想知道这方面的规定。
张凯执业律师
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公积金买房后每个月是否会扣公积金里的钱,需要分情况来看。


首先,我们来了解公积金冲还贷的概念。公积金冲还贷,就是用借款人或者其配偶缴存的公积金余额,来冲还住房贷款。这里的住房贷款包括商业贷款和公积金贷款。它分为年冲和月冲两种方式。


年冲,也就是一次性还款法,是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。这种方式适合公积金账户余额较多,且贷款初期现金支出压力不大的购房者。冲还贷之后,每月的还款需要使用自有资金,而不是从公积金账户里扣除。


月冲,又叫逐月还款法,是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。如果提取的公积金金额不足时,借款人应及时补足其还款金额。这种方式下,公积金账户里的钱就会每个月被扣除用于偿还贷款。


相关法律依据为《住房公积金管理条例》,该条例规定了职工可以提取住房公积金用于偿还购房贷款本息。但具体的冲还贷操作细则,各个地方可能会有所不同,以当地住房公积金管理中心的规定为准。所以,公积金买房后每个月是否扣公积金里的钱,取决于你选择的冲还贷方式。你可以向当地公积金管理中心咨询并办理相应的冲还贷业务。

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