月供是从公积金里面扣吗?

我申请了公积金贷款买房,现在每个月要还月供,不太清楚这月供是不是直接从公积金里面扣呢?我想了解一下具体的规定和操作方式,这样心里也好有个底。
张凯执业律师
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月供是否从公积金里面扣,需要分情况来看。首先我们来了解一下公积金冲还贷的概念。公积金冲还贷是指缴存职工在办理住房公积金贷款时,可以申请将个人住房公积金账户中的余额,用以冲抵个人住房公积金贷款本息。公积金冲还贷有两种方式,一种是年冲,另一种是月冲。年冲,也就是一次性还款法,是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金账户里的钱。而月冲,即逐月还款法,是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方式不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。根据《住房公积金管理条例》规定,职工有偿还购房贷款本息的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。所以,在符合规定的情况下,无论是选择年冲还是月冲,都可以用公积金来参与还房贷。但具体是否从公积金里面扣月供,关键在于你是否办理了公积金冲还贷业务,以及选择的是哪种冲还贷方式。如果你办理了月冲业务,那么月供就会优先从公积金里面扣;若办理的是年冲业务,平时月供则需自己用现金偿还,一年一次冲抵本金。如果你没有办理公积金冲还贷业务,那月供就不会从公积金里面扣。

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