住房公积金交的钱能否扣房贷?

我交了一段时间住房公积金了,现在每个月还房贷压力有点大,就想问问公积金账户里交的那些钱能不能用来扣房贷呢?如果可以的话,具体是怎么操作的呀?
张凯执业律师
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住房公积金交的钱通常是可以用来扣房贷的,这在法律和实际操作层面都有相应依据和流程。


住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,设立的目的之一就是为了帮助职工解决住房相关问题,其中就包括偿还房贷。根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有偿还购房贷款本息的情形时,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。这从法律上为公积金用于扣房贷提供了依据。


公积金扣房贷主要有两种方式。一种是一次性还款法,即每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。另一种是逐月还款法,是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。


具体操作流程上,职工首先要向自己所在的单位提出申请,单位审核通过后会开具相关证明。然后职工携带证明、个人身份证、购房合同、借款合同等材料前往当地的住房公积金管理中心办理提取或委托扣划手续。经过公积金管理中心审核无误后,就会按照约定的方式进行房贷的扣划。不同地区的公积金管理中心在具体操作细节和要求上可能会存在一定差异,但总体原则和主要流程是相似的。

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