江苏拆迁补偿标准是怎样的?找江苏拆迁补偿标准律师怎么收费?

最近我家这边面临拆迁,心里特别没底,不知道江苏这边拆迁补偿具体是怎么规定的。而且要是想找个律师帮忙处理拆迁补偿相关事宜,这律师收费又是个啥标准啊?真希望能有人给详细说说,让我心里有个谱。
张凯执业律师
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在江苏,拆迁补偿涉及多种情况和不同标准。首先,拆迁补偿一般包含房屋补偿费、周转补偿费、奖励补偿费等。房屋补偿费按被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,以平方米单价计算;周转补偿费根据临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月补贴;奖励性补偿费由当地人民政府依据本地实际情况和国家政策确定。


法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


如果涉及土地征用,耕地征用按照被征用之前三年里的平均年收入,乘以8到10倍来算;鱼塘征用参考旁边耕地的平均年收入,再乘以10到12倍;其他养殖水面按照旁边耕地的平均年收入,乘以4到8倍来算。安置费则要看被征用耕地情况,如果被征用的耕地之前每个人都有至少1/15公顷的耕地,安置费就是这块地被征用前三年的平均年收入的5倍;如果每个人只有不到1/15公顷的耕地,从6倍开始算起,每个人的耕地少1/150公顷,安置费就多加一倍,但最多为这块地被征用前三年平均年收入的15倍。


关于找江苏拆迁补偿标准律师的收费问题,律师一般收费标准是几千元到几万元不等,需要根据案件的复杂程度、律师工作量的大小、办案成本的高低以及律师个人经验和能力等因素具体评估。实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。协商时应当考虑耗费的工作时间、法律事务的难易程度、委托人的承受能力、律师可能承担的风险和责任、律师的社会信誉和工作水平等。《律师服务收费管理办法》第九条也明确了这些协商需考虑的主要因素。


相关概念:

拆迁补偿:拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照相关规定给予的补偿。

房屋产权调换:拆迁补偿的一种方式,被征收人可以选择用被征收房屋换取产权调换房屋。

宅基地区位补偿价:宅基地所在区位的价值补偿金额,会影响房屋拆迁补偿价的计算。

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