离婚时公房承租权归谁？
共1位律师解答
在离婚案件中，公房承租权的归属问题常常引发争议。要解决这个问题，我们首先要明白什么是公房承租权。公房承租权，简单来说，就是承租人依据租赁合同，对国家或集体所有的房屋享有的使用和居住的权利。 关于离婚时公房承租权的归属，最高人民法院发布的《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》给出了明确的规定。如果夫妻双方在婚前由一方承租的本单位的房屋，婚姻关系存续5年以上的；或者婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；又或者一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；以及婚后一方或双方申请取得公房承租权的；夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形，在这些情况下，夫妻双方均可承租该公房。 当夫妻双方均可承租公房时，在处理承租权归属问题时，应当遵循以下原则。一是照顾抚养子女的一方。因为抚养子女的一方需要稳定的居住环境来保障子女的生活和成长。二是男女双方在同等条件下，照顾女方。这体现了法律对女性权益的特殊保护。三是照顾残疾或生活困难的一方。对于身体有残疾或者生活存在困难的一方，给予承租权的照顾，有助于保障其基本的生活需求。四是照顾无过错一方。如果一方在婚姻中有过错行为，如重婚、家庭暴力等，那么在承租权分配时，会适当照顾无过错的一方。 若夫妻双方就公房的承租权问题无法达成一致，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况，按照上述原则进行判决。同时，在确定承租权归属后，如果承租方对另一方进行适当的经济补偿，补偿的数额和方式也需要根据房屋的实际情况、双方的经济状况等因素综合确定。总之，离婚时公房承租权的归属问题需要依据具体的法律规定和实际情况来妥善处理。
大家都在问 
立即联系