出租房里发生赌博事件谁负责?

我把房子租出去了,最近听说租客在房子里聚众赌博。我想知道,要是真有这事儿,是我这个房东负责,还是租客负责啊?我平时也没去房子那儿,也不知道他们在干啥。现在心里有点慌,就怕摊上事儿,想搞清楚到底谁该为这事儿担责。
张凯执业律师
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在出租房里发生赌博事件,责任的认定需要分情况来看。


首先,对于参与赌博的人,他们毫无疑问是要承担责任的。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条规定,以营利为目的,为赌博提供条件的,或者参与赌博赌资较大的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节严重的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上三千元以下罚款。若赌博行为构成犯罪,依据《中华人民共和国刑法》第三百零三条规定,以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。也就是说,租客作为参与赌博或者组织赌博的主体,要为自己的违法犯罪行为承担相应的法律后果。


其次,关于房东是否担责,得看房东是否知情。如果房东事先知道租客会在出租房内进行赌博活动,却依然把房子租给他们,或者在知晓租客赌博后不制止、不报告,那么房东可能会被认定为“为赌博提供条件”。依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条,房东同样要面临相应的治安处罚。如果房东并不知情,在发现租客赌博行为后及时制止并向公安机关报告,通常情况下房东不需要承担责任。不过,房东有义务保证出租房屋的使用符合法律法规和租赁合同的约定,若因管理不善导致房屋被用于违法活动,可能会面临一定的民事责任,比如对其他租户或邻居造成影响,需要承担相应的赔偿等。

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